婚前买的房子，婚后办的房产证，这房子算谁的？

一般情况下，判断婚前购买婚后办房产证的房子归属，要依据购房资金来源和产权登记情况等因素。

如果是一方在婚前以个人财产全额出资购买房屋，虽然房产证是婚后办理的，但该房屋本质上是婚前个人财产的转化形式，依然属于出资方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这是因为购房行为在婚前就已经完成，支付房款是取得房屋产权的关键因素，办理房产证只是对产权的一种登记确认手续，不影响房屋的实际归属。

然而，如果是婚前一方支付了首付，婚后夫妻双方共同还贷，且房产证登记在支付首付一方名下，那么该房屋的归属就比较复杂。对于婚前支付的首付部分，属于支付首付一方的个人财产；而婚后共同还贷部分以及相应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，对于共同还贷部分及其增值部分，另一方有权要求进行分割。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

另外，如果房产证登记在双方名下，通常会被视为夫妻共同财产，这可以看作是一方对另一方的赠与，双方对该房屋共同享有所有权。