婚后下的房产证，房产算婚前还是婚后财产？

要判断婚后下的房产证，房产算婚前还是婚后财产，不能仅依据房产证办理的时间，而是要结合多种情况来综合判定。

如果是一方在婚前以个人财产购买房屋并支付了全部房款，即便房产证是在婚后才办理下来，该房屋依然属于婚前个人财产。因为从法律角度看，购房行为在婚前就已完成，支付房款是取得房屋产权的关键因素。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

要是一方在婚前支付了房屋首付款，婚后夫妻共同还贷，房产证在婚后取得，那么该房屋一般认定为夫妻共同财产，但在离婚分割时，婚前支付首付款的一方可以主张房屋为其个人财产，婚后共同还贷及对应的增值部分属于夫妻共同财产，应进行分割。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若房屋是婚后用夫妻共同财产购买，即便房产证是婚后才办理，也毫无疑问属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。