婚前购房一方加名后如何认定房屋归属？

在探讨婚前购房一方加名后房屋归属的认定问题时，我们需要先了解相关的基本法律概念。婚前购房通常是指在结婚登记之前一方出资购买房屋，这属于一方的个人财产。而加名则是指在房产证上增加另一方的名字，在法律上，这往往被视为一种赠与行为。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编及相关司法解释为我们处理这类问题提供了依据。根据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。当一方在婚前购买的房屋上加上另一方名字时，就完成了房屋产权的变更登记，另一方成为了房屋的共有人。

在实际认定归属时，一般会有以下几种情况。如果没有特别的约定，加名后房屋通常会被认定为夫妻共同财产。这意味着双方对房屋都享有平等的权益，在离婚分割时，一般会按照平等分割的原则处理。

然而，如果在加名时双方有书面约定，明确了各自的份额，那么就会按照约定来确定房屋归属。例如，约定一方占70%，另一方占30%，那么在分割时就会按照这个比例进行。

此外，如果能够证明加名是附条件的赠与，比如以结婚为条件，而后来双方并未结婚或者结婚后又离婚，且赠与方能够证明这一点，那么法院可能会根据具体情况对房屋归属重新进行认定。