销售不动产预缴税率是多少？

销售不动产预缴税率在不同情形下有不同规定。首先，需要理解几个关键概念。预缴税款是指企业或个人在实际纳税义务产生前，按照一定的规定预先缴纳部分税款，以保证税款的均衡入库。而销售不动产，简单来说就是把房子、土地等不动产卖给别人。

根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号）等相关规定，房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税的，按照3%的预征率预缴增值税；适用简易计税方法计税的，按照5%的预征率预缴增值税。一般计税方法通常适用于可以准确核算进项税额等情况，而简易计税方法适用于一些特定情形，比如老项目等。

对于一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

如果是一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。总之，销售不动产预缴税率会根据纳税人类型、不动产取得时间等多种因素而有所不同。