question-icon 行政单位出租国有资产铺面有什么定价规定?

我所在的行政单位有国有资产铺面要出租,但是不知道该按照什么标准来定价。担心定价不合理会引起不必要的麻烦,也怕违反相关规定。想了解一下行政单位出租这类铺面在定价方面具体有哪些规定呢?
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answer-icon 共1位律师解答

行政单位出租国有资产铺面的定价,需要遵循一定的法律规定和原则,以确保国有资产的保值增值和公平公正。 首先,根据《行政单位国有资产管理暂行办法》,行政单位国有资产出租、出借等有偿使用活动应当符合国家有关法律法规的规定,遵循公开、公正、公平的原则。这意味着在定价过程中,不能随意定价,必须要有合理的依据和透明的程序。 在定价方法上,通常会参考市场价格。市场价格是由市场供求关系决定的,能够反映铺面在当前市场环境下的实际价值。行政单位可以通过委托专业的资产评估机构,对国有资产铺面进行评估。资产评估机构会综合考虑铺面的地理位置、面积、周边商业环境、市场租金水平等因素,给出一个合理的评估价格。这个评估价格可以作为出租定价的重要参考。 此外,还应当采用公开招租的方式。通过公开招租,能够吸引更多的潜在承租人参与竞争,从而使租金价格更接近市场价值。公开招租的过程应当遵循严格的程序,包括发布招租公告、接受报名、组织评审、确定承租人等环节,确保整个过程公平、公正、公开。 同时,行政单位还需要将出租事项报经同级财政部门审批或备案。财政部门会对出租方案、定价依据等进行审核,确保出租行为符合国有资产管理的相关规定。如果定价明显低于市场价格,可能会被财政部门要求重新定价或调整出租方案。 行政单位在出租国有资产铺面时,要严格按照法律法规的要求,科学合理地定价,保障国有资产的安全和有效利用。

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