房产证上加未成年子女需要什么手续？

在房产证上加未成年子女名字，本质上是一种房屋产权的变更行为，这一过程涉及到法律规定和相关手续流程。下面为你详细介绍所需手续和依据。

首先，要明确的是，根据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体依法享有物权。房产作为重要的物权，其变更需要遵循法定程序。由于未成年人属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，他们的民事法律行为通常需要由法定代理人代理实施。所以在房产证上加未成年子女名字，一般需由其法定监护人（通常是父母）代为办理相关手续。

办理时，通常需要准备以下材料：一是房产证原件，这是证明房屋产权归属的重要凭证；二是本人及未成年子女的身份证、户口簿，用以证明身份和亲属关系；三是亲属关系证明，比如出生证明等，进一步证实监护人与未成年子女的关系。

接下来是办理流程。第一步，签订赠与协议。这是因为在房产证上加名，通常被视为房屋产权人将部分产权赠与未成年子女。赠与协议要明确双方的权利义务，包括赠与的房产份额等内容。第二步，办理公证。虽然在很多情况下公证并非强制要求，但为了确保赠与行为的真实性和合法性，避免日后可能产生的纠纷，建议进行公证。第三步，到当地的不动产登记机构提出申请。在申请时，要提交前面准备好的材料，并填写相关的登记申请表。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，核实无误后，会办理产权变更登记手续。完成这些步骤后，房产证上就会加上未成年子女的名字。

总之，在房产证上加未成年子女名字，需要按照法定程序，准备好相关材料，由法定监护人代为办理。这样既能保障未成年人的合法权益，也能确保房产变更行为的合法性和有效性。