question-icon 房产证上增加妻子名字需要什么手续?

我和妻子结婚后,想把她的名字加到房产证上。但我不知道具体要走什么流程,需要准备哪些材料,也不清楚会不会很麻烦。有没有懂的人能给我讲讲具体需要什么手续?
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  • #房产加名
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在房产证上增加妻子名字,一般在婚姻存续期间有较为简便的办理方式。从法律角度来看,这涉及到房屋产权的变更登记。 首先解释一下房屋产权变更登记,它就是把房屋的产权信息进行更改,比如增加或减少产权人等情况。《不动产登记暂行条例》规定,不动产的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。也就是说,只有完成了在不动产登记簿上的登记,增加妻子名字这件事才在法律上生效。 办理时,通常需要以下手续和材料。材料方面,需要准备结婚证、身份证、房产证等。手续流程如下:第一步,夫妻双方要到房产所在地的不动产登记机构提出申请,填写不动产登记申请书,申请书里要说明增加妻子名字的原因等相关内容。第二步,登记机构会对提交的材料进行审核,查看材料是否齐全、真实等。第三步,可能需要对房屋进行测绘和评估,以确定房屋的准确信息和价值。第四步,缴纳相关费用,比如登记费等。最后,经过审核通过,缴纳完费用后,登记机构就会进行变更登记,在房产证上加上妻子的名字。 不过,如果房屋存在抵押等情况,还需要先和抵押权人协商,获得抵押权人的同意后才能进行增加名字的操作。因为根据《民法典》规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

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