平房动迁一平米能置换多少平米?

家里的平房要动迁了,心里一直有个疑问,就是这平房动迁的话,一平米到底能换多少平米啊?想提前了解清楚,心里好有个底,也想知道这其中有没有什么标准或者规则来确定这个置换比例 。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

平房动迁一平米能换多少平米,并没有一个固定统一的答案。


从法律规定角度来看,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿;第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿等。


通常情况下,如果选择产权置换,一般至少是一平换一平 。这意味着被拆迁房屋的产权面积多大,拆迁安置房的产权置换面积理论上就有多大。不过不同建筑结构可能存在区别,建筑面积或许会有差异,这种情况有关部门会根据建筑的情况来补差价。


此外,具体的置换比例还会受到很多因素影响。比如当地的区位价,如果平房所处地段较好,在动迁置换时可能会有更有利的比例;还有实际损失,包括房屋装修、家电设备移机等方面的损失,也会在整体补偿中有所体现。同时,市、县级人民政府会制定补助和奖励办法,对积极配合的被征收人给予补助和奖励,这也可能影响最终的置换情况。


总之,平房动迁一平米的置换面积要综合多方面因素确定,并且要以当地政府制定并公布的具体拆迁补偿安置方案为准。


相关概念:

产权置换:就是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。

区位价:是指不同区位的土地或同一土地在不同区位条件下,其价值不同而形成的价格。它反映了土地位置差异对土地收益能力和价值的影响 。

相关问题

为您推荐20个相关问题

拆迁房子一平米具体可赔偿多少钱?

我家房子面临拆迁,心里很没底。不知道像我家这种具体情况,按照相关规定,每平米到底能拿到多少赔偿款。想了解下不同类型房屋拆迁赔偿标准,还有有没有什么法律依据支撑这些标准。

拆迁房屋是不是一平换一平?

我家房子面临拆迁,选择产权置换补偿方式。但听说拆迁安置不一定是严格的一平换一平,我不太清楚相关规定。想了解下拆迁房屋一平换一平是否有明确法律依据,以及在什么情况下会出现面积调整。

拆迁补偿每平方具体是多少钱呢?

我家房子面临拆迁,但是不太清楚补偿标准。周边类似拆迁情况补偿金额好像不太一样,心里没底。想知道拆迁补偿每平方的价格是怎么定的,有没有一个明确的范围或者计算方式?

30平房子动迁到底按多少平给补偿呢?

我家有套30平的房子面临动迁,很关心补偿面积的问题。想知道具体会按怎样的标准来补偿,是严格按30平,还是会有其他变化?不同地区政策好像不一样,想了解下一般常见的补偿方式和依据。

800平的房子拆迁能赔偿多少钱?

家里有一套800平的房子面临拆迁,心里没底不知道能拿到多少赔偿。想了解赔偿金额是怎么确定的,都有哪些赔偿项目,是按什么标准来算的,想提前做到心里有数。

房屋拆迁每平方具体赔偿多少呢?

家里的房子面临拆迁,不知道具体的赔偿标准。不同结构的房屋赔偿好像不一样,而且可能还分地区,很想了解清楚每平方到底能赔多少,具体的计算方式又是怎样的。

房屋拆迁一般多少钱一平方?

我家的房子面临拆迁,但是不太清楚具体的补偿标准。不同类型的房屋,比如平房、楼房,补偿价格是不是不一样?还有,不同地区的补偿标准会不会有很大差异?想了解一下具体的补偿标准和相关规定。

162平方的房屋拆迁补偿具体是多少呢?

我家房子面积是162平,现在面临拆迁,但是不太清楚能拿到多少补偿款。我想知道拆迁补偿是不是有个统一的标准?补偿金额一般会受哪些因素影响呢?希望能得到专业的解答。

现在拆迁的话,每平米具体是怎么补偿的呢?

我家房子面临拆迁,但是不太清楚补偿的具体标准。不同结构的房屋是不是补偿不一样?还有地区差异对补偿有啥影响?想了解一下现在拆迁每平米补偿的详细情况。

农村房屋拆迁每平米具体是多少钱?

家里农村的房子面临拆迁,但是不清楚补偿标准。想知道不同类型房屋每平米大概能补偿多少,以及补偿标准是怎么定的,有没有相关法律依据保障我们的权益。

拆迁时补偿面积具体是怎么补偿的呢?

我家房子面临拆迁,不太清楚补偿面积这方面的事儿。是按建筑面积算还是使用面积算呢?还有没有其他影响因素?另外,不同补偿方式下面积补偿有啥区别?很希望了解清楚相关内容。

平房拆迁时,院子算不算面积?

我家的平房面临拆迁,很关心院子面积会不会被算进去。毕竟院子也是家庭使用的一部分,希望了解具体的计算规则,以及是否能因此获得相应补偿等方面的内容。

拆迁一般每平方多少钱?

我家房子面临拆迁,但是不太清楚具体的补偿标准。不同类型的房屋好像补偿价格不一样,而且好像还和土地性质有关。我想知道具体拆迁补偿每平方的价格是怎么定的,有没有个大概范围?

拆迁时一个户口究竟能赔多少平方呢?

我家面临拆迁,不清楚户口和赔偿平方数之间的具体关系。周边有些拆迁情况好像标准不太一样,我想知道具体是怎么算的,有没有统一标准,还想了解下相关政策依据。

拆迁平米具体是怎么计算的呢?

我家房子面临拆迁,但是不太清楚拆迁平米的计算方式。房产证上的面积和实际测量的好像不太一样,也不知道该以哪个为准。另外,像房屋里一些特殊的空间,比如阁楼、地下室等,是不是也会算在拆迁平米里呢?想了解一下具体的计算规则。

现在的拆迁置换是不是在面积换面积的基础上再给予补偿?

我家房子面临拆迁,选择了拆迁置换的补偿方式。我知道有面积置换这个说法,但不太清楚除了面积换面积,还能不能再得到一些其他补偿。希望了解下相关规定和具体情况。

拆迁房补偿面积是按照什么来算的?

家里的房子面临拆迁,但是不清楚补偿面积具体该怎么计算。不同类型的房子,比如自建房和商品房,计算方式是不是不一样?还有房屋的实际使用面积和补偿面积有没有关系?想了解清楚具体的计算依据和方法。

拆迁补偿比例具体是多少钱呢?

最近家里面临拆迁,对于能拿到多少补偿心里没底。不同地区好像标准不一样,而且补偿方式也有多种。想了解下拆迁补偿比例到底怎么定的,具体金额一般是多少,有没有一个明确的计算方式。

200平米的房屋拆迁能赔偿多少?

我家有一处200平米的房子面临拆迁,心里很没底。不知道具体赔偿标准是怎样的,是不是不同类型的房屋赔偿不一样?还想了解下赔偿金额具体是怎么计算出来的,希望能得到专业解答。

农村平房拆迁具体是怎么补偿的呢?

家里的农村平房面临拆迁,不清楚补偿的具体标准和方式。想了解各项补偿费用是怎么计算的,有哪些补偿形式,以及如何保障自己在拆迁过程中的合法权益。