question-icon 平房动迁一平米能置换多少平米?

家里的平房要动迁了,心里一直有个疑问,就是这平房动迁的话,一平米到底能换多少平米啊?想提前了解清楚,心里好有个底,也想知道这其中有没有什么标准或者规则来确定这个置换比例 。
展开 view-more
  • #平房动迁
  • #置换比例
  • #拆迁补偿
  • #产权置换
  • #区位因素
answer-icon 共1位律师解答

平房动迁一平米能换多少平米,并没有一个固定统一的答案。 从法律规定角度来看,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿;第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿等。 通常情况下,如果选择产权置换,一般至少是一平换一平 。这意味着被拆迁房屋的产权面积多大,拆迁安置房的产权置换面积理论上就有多大。不过不同建筑结构可能存在区别,建筑面积或许会有差异,这种情况有关部门会根据建筑的情况来补差价。 此外,具体的置换比例还会受到很多因素影响。比如当地的区位价,如果平房所处地段较好,在动迁置换时可能会有更有利的比例;还有实际损失,包括房屋装修、家电设备移机等方面的损失,也会在整体补偿中有所体现。同时,市、县级人民政府会制定补助和奖励办法,对积极配合的被征收人给予补助和奖励,这也可能影响最终的置换情况。 总之,平房动迁一平米的置换面积要综合多方面因素确定,并且要以当地政府制定并公布的具体拆迁补偿安置方案为准。 相关概念: 产权置换:就是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。 区位价:是指不同区位的土地或同一土地在不同区位条件下,其价值不同而形成的价格。它反映了土地位置差异对土地收益能力和价值的影响 。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系