房产证如何加上妻子名字？

房产证加上妻子名字，在法律上属于房屋所有权的变更登记。下面为你详细介绍相关流程和涉及的法律依据。

首先，依据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。房产证上加妻子名字就属于变更登记的范畴。

如果房子没有贷款，操作相对简单。夫妻双方需要携带结婚证、身份证、房产证等材料，到当地的不动产登记中心提出申请。申请时，填写变更登记申请表，说明是要增加妻子为房屋共有人。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会重新核发房产证，新的房产证上会体现夫妻两人的名字。

要是房子有贷款，情况就复杂一些。因为在贷款未还清的情况下，房子处于抵押状态，增加共有人需要经过贷款银行的同意。一般银行会要求先办理抵押变更手续，再进行产权变更。这是根据《中华人民共和国民法典》中关于抵押财产转让的规定，抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。所以需要和贷款银行沟通，按照银行的要求提供相关材料，办理抵押变更。之后再按照无贷款房产的流程，到不动产登记中心办理加名手续。

在费用方面，无贷款房产加名通常只需缴纳一定的工本费；有贷款房产加名，除了工本费外，可能还涉及抵押变更的相关费用，具体以实际情况为准。