办理不动产证需要什么手续及证件？

办理不动产证是确认房屋产权归属的重要环节。下面为您详细介绍所需的手续及证件。

首先说所需证件。对于购房者而言，身份证是必不可少的，它是证明您身份的重要凭证。户口簿也需要提供，用以证明您的户籍信息。购房合同是您与开发商签订的关于房屋买卖的协议，明确了双方的权利和义务，办理不动产证时必须提交。此外，购房发票也是关键证件，它是您支付购房款项的证明。如果房屋是贷款购买的，还需要提供抵押合同和贷款合同。

接着是办理手续。第一步是进行初始登记，开发商需要在交房后的一定时间内，将房屋相关资料报送房地产行政主管部门，完成初始登记。这是办理不动产证的基础。第二步是填写不动产登记申请表，这个表格可以在不动产登记中心领取，填写时要确保信息准确无误。第三步是拿测绘图，测绘图是确定房屋面积的重要依据，一般可以到开发商指定的房屋面积计量站申请领取，或者直接到开发商处领取。第四步是缴纳公共维修基金和契税，这两项税费是办理不动产证的必要费用，缴纳凭证务必保存好。最后一步，将准备好的证件和资料提交给不动产登记中心，经过审核无误后，就可以领取不动产证了。

相关法律依据为《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。