农村宅基地房屋析产的全过程是怎样的？

农村宅基地房屋析产是指将家庭共有的宅基地房屋进行分割，确定各个共有人的份额和产权归属的过程。以下为你详细介绍全过程：

首先是确定析产的成员。这就是要搞清楚哪些人对这个宅基地房屋拥有权利，能参与到析产里来。一般来说，共同生活的家庭成员，像夫妻、父母、子女等，如果对房屋建设有出资或者贡献，就可以成为析产成员。这依据的是《中华人民共和国民法典》中关于共有财产的规定，共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。

接着进行析产协商。成员们要坐下来商量怎么分割房屋。可以根据大家的出资情况、实际居住需求等因素来确定各自的份额。要是协商成功，那就签订析产协议。这个协议很重要，它要写清楚析产的方式、各个成员的份额、房屋的归属等内容，并且所有成员都要签字确认。根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同，受法律保护，析产协议就是一种合同，对各方都有约束力。

然后是申请测绘。析产协议签好后，要向当地的测绘部门申请对宅基地房屋进行测绘。测绘部门会实地测量房屋，绘制宗地图和房屋平面图，确定房屋的具体面积和位置等信息。这一步是为后续的产权登记提供准确的数据。

之后要进行宅基地审批。拿着析产协议、测绘报告等相关材料，向当地的乡镇政府或者县级政府的相关部门提出宅基地审批申请。相关部门会对申请进行审核，看看是否符合宅基地的使用规定和规划要求。如果审核通过，会发放宅基地审批文件。这遵循的是《中华人民共和国土地管理法》中关于宅基地审批的规定。

最后一步是办理产权登记。带着前面拿到的所有材料，包括析产协议、测绘报告、宅基地审批文件等，到当地的不动产登记机构办理产权登记手续。登记机构会对材料进行审核，审核无误后，就会为各个析产成员颁发不动产权证书，这样析产就完成了，各个成员的产权也就得到了法律的确认。