宅基地继承后在夫妻共同财产分割时如何处理?

我家有一处宅基地,之前是我父母的,现在我继承了。可我和我爱人目前正在考虑离婚,涉及到财产分割的问题。我不太清楚这处继承来的宅基地在夫妻共同财产分割时该怎么处理,想了解下相关的法律规定和处理方式。
张凯执业律师
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首先,我们来明确几个法律概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。宅基地的所有权归集体,村民只有使用权。而夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。


在我国法律中,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。但对于宅基地继承后在夫妻共同财产分割中的处理,情况比较复杂。


如果宅基地上有房屋,继承房屋的同时会附带取得宅基地的使用权。当涉及夫妻共同财产分割时,要先看继承的时间和方式。若在婚姻关系存续期间继承,且没有明确只归一方所有,那么继承所得的房屋通常会被认定为夫妻共同财产。例如,遗嘱中没有特别说明该房屋只由一方继承,那么在离婚时,另一方有权要求分割。


不过,由于宅基地具有特殊的属性,它是基于农村集体经济组织成员身份获得的。如果非本集体经济组织成员的配偶要求分割宅基地权益,在实际操作中会受到限制。因为宅基地不能单独作为夫妻共同财产进行分割。


如果是通过法定继承获得的宅基地上的房屋,同样需要考虑夫妻双方的具体情况。在分割时,可能会采取折价补偿等方式。比如,房屋归一方所有,获得房屋的一方给予另一方相应的经济补偿。


总之,宅基地继承后在夫妻共同财产分割时,要综合考虑宅基地的性质、继承的情况以及夫妻双方的具体情形,依据相关法律规定来妥善处理。

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