物业用房产权应该登记在谁名下？

物业用房的产权登记归属是一个较为明确的法律问题。首先，我们来解释一下物业用房的概念，物业用房是指房地产开发建设中按照有关规定建设的，由物业服务企业用于物业管理服务活动的房屋。

从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。同时，《物业管理条例》第三十条规定，建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。第三十七条规定，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

也就是说，从法律层面明确了物业用房的产权是归属于业主的。在实际操作中，物业用房的产权登记就应该登记在全体业主的名下。这是因为物业用房是为了满足整个小区物业管理服务需求而建设的，是小区公共配套设施的一部分。其用途是专门用于物业管理服务活动，包括物业办公、存放工具等。开发商虽然是物业用房的建设者，但不能将其产权登记在自己名下，而物业服务企业只有使用权，没有产权。这样的规定有助于保障业主对物业用房的权益，确保物业管理服务的正常开展。