物业用房不交租金是否违法？

在探讨物业用房不交租金是否违法这个问题之前，我们先来明确一下物业用房的性质。物业用房是房地产开发建设单位在开发项目时，按照国家相关规定配置建设的，供物业服务企业在物业服务活动中使用的房屋。

根据《物业管理条例》第三十条规定，建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。同时，第六十四条也提到，违反本条例的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处10万元以上50万元以下的罚款。不过，该条例并没有明确提及物业用房租金的问题。

一般情况下，物业用房是由建设单位无偿提供给物业服务企业使用的。这是因为物业用房本身就是为了满足物业服务的需要而设置的，是物业服务的必要配套设施。所以，正常使用物业用房时，物业服务企业无需支付租金。

但是，如果物业用房的使用情况超出了正常的物业服务需求，例如物业服务企业将物业用房擅自出租给第三方用于商业经营等营利性活动，那么这种情况下就可能涉及到租金等费用的问题。如果没有按照相关规定支付租金，就可能构成违法行为。此外，如果建设单位和物业服务企业之间签订了关于物业用房使用及租金支付的相关合同，那么双方就需要按照合同约定执行。若物业服务企业未按合同约定支付租金，就违反了合同约定，建设单位可以依据合同要求物业服务企业承担违约责任。