question-icon 房屋改扩建期间房产税如何缴纳?

我有一套房子正在进行改扩建,不知道在这个期间房产税该怎么交。是和正常时候一样交,还是有特殊规定呢?我不太懂这方面的法律,想了解一下具体的缴纳方式和相关规定。
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  • #房产税缴纳
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在了解房屋改扩建期间房产税怎么交之前,我们先来明确一下房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 对于房屋改扩建期间房产税的缴纳,根据《国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)规定,纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税,免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除,并在申报表附表或备注栏中作相应说明。 如果是一般的改扩建,并非因大修导致连续停用半年以上,那么通常仍需按照规定缴纳房产税。计算方式分为从价计征和从租计征。从价计征是按照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%;从租计征是以房产租金收入为计税依据,税率为12%。 不过,若在改扩建过程中对房产原值进行了调整,比如增加了房产的价值,之后就要按照新调整后的房产原值来计算缴纳房产税。 总之,房屋改扩建期间的房产税缴纳要根据实际情况,判断是否符合免税条件,如果不符合则按规定的计征方式缴纳,并且要注意房产原值调整对纳税的影响。

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