平房拆迁换楼房的比例是多少？

平房拆迁换楼房的比例并没有一个全国统一固定的数值，会受到多种因素的影响。

在国有土地上，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，当选择房屋产权调换时，原则上是1:1的面积置换 。不过由于不同建筑物结构和规模有差异，实际建筑面积可能出现微小偏差，相关部门会根据具体建筑状况进行差额补偿。比如偿还建筑面积超出原始建筑部分且在规定安置标准范围之内，超出部分按房屋成本价值计算；超出规定安置面积，超出部分按商品房市场价格结算；等于原始建筑面积，差额按重新购置同等面积新建筑所需费用计算。

对于农村地区，根据《中华人民共和国土地管理法》，征收土地要给予公平、合理补偿，保障农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。采用房屋交换形式，在同等地段按面积调剂，原则上至少达到1:1 。但农村房屋没有公摊面积，而楼房有。若以房换房比例是1:1且安置房是楼房，实际居住面积会减少，这可能不太公平。

此外，实际拆迁中补偿比例还可能与房屋的地理位置、市场价值等有关。如果房屋地段好、价值高，可能争取到更有利的比例。而且，有些地方为了推进拆迁工作，还会出台一些补助和奖励办法。被拆迁人一定要充分了解当地的拆迁政策，积极与拆迁方沟通协商，必要时通过法律途径维护自身合法权益。

相关概念：

公摊建筑面积：指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。