房产证写子女和父母的名字有哪些利弊？

房产证写子女和父母的名字，既有有利的一面，也存在一些弊端，以下为您详细分析。

从有利的方面来看，首先在房屋购买阶段，因为家庭成员共同出资购房，购房资金相对充裕，可选择的房源范围更广。同时，如果父母有购房经验，子女有稳定的收入流水，二者结合更容易满足银行贷款审批要求，提高贷款获批的可能性。

在房屋使用和处置方面，共同署名意味着家庭成员共同拥有房屋产权，大家对于房屋的使用、管理等方面可以共同协商，有利于家庭的稳定居住。并且在父母年迈后，无需再办理繁琐的房产过户手续，子女可以直接基于产权共有关系继续使用房屋。

从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。房产证写子女和父母名字，他们就成为房屋的共有人，共同享有房屋的权益。

然而，也存在一些弊端。在财产分割方面，如果家庭关系发生变化，例如子女离婚，那么配偶可能会主张分割该房屋中子女所拥有的份额。这可能会导致家庭财产外流，引发家庭纠纷。

在房屋处置上，如果部分共有人想要出售房屋，但其他共有人不同意，根据法律规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。这就可能导致房屋难以顺利处置。

此外，从税收角度考虑，未来子女再单独购房时，可能会被认定为二套房，从而面临更高的首付比例和贷款利率，增加购房成本。而且如果后期想要将房屋过户给子女，可能还需要缴纳一定的税费。