别人把房产过户到我名下有什么利弊？

当别人将房产过户到您名下时，存在一定的好处。首先从资产层面来看，房产本身是一项重要的资产，过户到您名下后，意味着您拥有了该房产的所有权。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以从法律角度上，这个房产就属于您了，您可以对其进行占有、使用、收益和处分。例如，您可以将房屋出租获取租金收益，或者在合适的时候将其出售获得资金。其次，如果遇到拆迁等情况，您作为产权人可以获得相应的拆迁补偿。

不过，也存在不少弊端。经济风险方面，如果原房产存在未还清的贷款或者其他债务纠纷，即便过户到您名下，债权人仍有可能要求您承担偿还责任。比如原房主在过户前用该房产做了抵押借款，而借款未还清，债权人有权要求您偿还债务。法律责任上，如果原房主涉及违法犯罪活动，该房产被认定为涉案财产，即便已经过户到您名下，司法机关也可能依法对房产进行查封、冻结等处理。此外，在政策方面，如果您后续自己想要购房，名下已有房产可能会影响您的购房资格，比如无法享受首套房的优惠政策，包括首付比例提高、贷款利率上浮等。因此，在接受别人房产过户时，一定要谨慎考虑，了解清楚房产的详细情况。