公租房拆迁补偿款该如何分配？
我家有套公租房要拆迁了，听说会有补偿款，但家里人对于这笔补偿款该怎么分有不同的想法。我不太清楚在法律上这种公租房的拆迁补偿款是怎么分配的，想了解一下相关规定，避免家庭因为钱的事情产生矛盾。
张凯执业律师
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公租房拆迁补偿款的分配是一个较为复杂的问题，下面为您详细介绍。
首先，要了解公租房的性质。公租房是由政府或公共机构所有，以低于市场价格或承租者承受得起的价格，向新就业职工、低收入群体等出租的保障性住房。承租者只有使用权，没有所有权。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。对于公租房而言，被征收人一般是房屋的所有权人，也就是政府或公共机构，但实际居住的承租人也会获得相应的补偿。
在公租房拆迁补偿款分配方面，通常有以下几种情况：一是如果公租房的承租人在拆迁时已取得了房屋的产权，那么其就作为被征收人获得全部的拆迁补偿款。二是如果承租人没有取得产权，拆迁补偿款一般会在所有权人和承租人之间进行合理分配。对于承租人，会给予搬迁费、临时安置费等补偿，以保障其在拆迁后的居住需求。而所有权人会获得房屋价值等方面的补偿。
此外，如果公租房内有多个共同居住人，共同居住人也可能有权参与补偿款的分配。共同居住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。对于共同居住人的认定和补偿 分配，不同地区可能会有不同的规定和司法实践。一般来说，共同居住人可以获得一定比例的拆迁补偿款，具体比例要根据当地的政策和实际情况来确定。
在分配公租房拆迁补偿款时，建议相关各方先进行友好协商，依据法律规定和公平合理的原则达成分配协议。如果协商不成，可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。