非法倒卖土地罪怎么判?

我家亲戚因为非法倒卖土地被抓了,我们都很担心他。想了解一下在法律上,犯非法倒卖土地罪会受到怎样的处罚呢?这个量刑是依据什么来定的,有没有具体的标准?
张凯执业律师
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非法倒卖土地罪,指的是违反土地管理法规,以牟利为目的,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。这里所说的“违反土地管理法规”,根据全国人大常委会的立法解释,是指违反土地管理法、森林法、草原法等法律以及有关行政法规中关于土地管理的规定。


依据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定,以牟利为目的,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。


那么,怎样的情况算“情节严重”,怎样又算“情节特别严重”呢?根据相关司法解释,具有下列情形之一的,属于非法转让、倒卖土地使用权“情节严重”:(一)非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;(二)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;(三)非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;(四)非法获利五十万元以上的;(五)非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的,如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。而“情节特别严重”则一般是指非法转让、倒卖土地的数量、非法获利的金额等达到更严重的程度,例如非法转让、倒卖基本农田十亩以上等情形。


在司法实践中,法院会综合考虑各种因素来判断情节的严重程度以及进行量刑,这些因素包括非法转让、倒卖土地的面积、用途、获利情况、对土地资源造成的破坏程度等。所以,如果涉及非法倒卖土地罪,具体的量刑要根据实际的案件情况来确定。

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