非法转让土地使用权罪的量刑标准是什么?

我想了解一下,如果有人非法转让土地使用权,在法律上会受到怎样的处罚。我不太清楚这个罪名的量刑是怎么规定的,是根据转让的土地面积,还是获利金额,又或者是其他因素来量刑呢?希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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非法转让土地使用权罪,是指以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。


这里所说的“违反土地管理法规”,主要是指违反《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。这些法规明确规定了土地的使用和转让必须经过合法的程序和审批。


关于该罪的量刑标准,《中华人民共和国刑法》第二百二十八条有明确规定:以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。


那怎样才算是“情节严重”和“情节特别严重”呢?根据相关司法解释,具有下列情形之一的,属于非法转让、倒卖土地使用权“情节严重”:(一)非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;(二)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;(三)非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;(四)非法获利五十万元以上的;(五)非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的,如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。而“情节特别严重”一般是指非法转让、倒卖土地的数量、获利金额等达到“情节严重”标准的一定倍数等情形。

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