非法倒卖土地罪的立案标准是什么?

我最近听说有非法倒卖土地的情况,不太清楚什么样的行为会达到非法倒卖土地罪的立案标准。我想知道在我国法律里,具体是怎么规定这个立案标准的,想多了解一些这方面的知识,避免自己在涉及土地相关事务时出现问题。
张凯执业律师
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非法倒卖土地罪是指以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。这里所说的“以牟利为目的”,就是说行为人进行土地倒卖不是出于正常的土地流转需求,而是为了从中赚取利润。“违反土地管理法规”,主要是指违反《中华人民共和国土地管理法》以及其他相关的土地管理方面的法律法规。


根据《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》的规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:


第一,非法转让、倒卖基本农田五亩以上的。基本农田是国家为了保障粮食安全等重要目的而特别划定和保护的耕地。法律对涉及基本农田的非法倒卖行为打击力度更大,只要达到五亩这个数量,就会立案追诉。


第二,非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的。基本农田以外的耕地同样受到法律保护,当非法倒卖这类耕地达到十亩及以上时,也会被立案。


第三,非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的。这里的“其他土地”指的是除了基本农田和耕地之外的土地类型,如林地、草地等,当数量达到二十亩以上,就满足立案条件。


第四,违法所得数额在五十万元以上的。即使倒卖的土地数量没有达到前面所说的标准,但如果通过非法倒卖土地获得的利润达到五十万元及以上,同样会被立案追诉。


第五,虽未达到上述数额标准,但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚,又非法转让、倒卖土地的。这体现了法律对于屡教不改行为的严厉态度,只要有过相关行政处罚记录,再次实施非法倒卖土地行为,不论数额是否达到标准,都会立案。


总之,非法倒卖土地是一种严重的违法行为,会受到法律的制裁。大家在进行土地相关交易时,一定要遵守法律法规,确保交易的合法性。

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