非法转让土地使用权的立案标准是什么?

我最近了解到有非法转让土地使用权这种违法行为,我想知道在法律上它的立案标准是怎样的。我自己有块土地,担心在转让过程中不小心触犯相关法律,所以想弄清楚达到什么情况会被立案,好心里有个底。
张凯执业律师
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非法转让土地使用权是一种违反土地管理法规的行为,下面为你详细介绍其立案标准以及相关法律依据。


首先,我们来了解一下非法转让土地使用权的含义。简单来说,就是土地的所有者或使用者,没有按照法律规定的程序和条件,擅自将土地使用权转让给他人的行为。土地使用权的转让需要遵循严格的法律规定,不能随意进行。


根据《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》的规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:


一是非法转让、倒卖基本农田五亩以上的。基本农田是受到国家严格保护的耕地,对保障国家粮食安全具有重要意义。所以,只要非法转让基本农田达到五亩及以上,就会被立案追诉。


二是非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的。除了基本农田,其他耕地的保护也很重要。非法转让这些耕地达到十亩及以上,同样会被追究法律责任。


三是非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的。这里的“其他土地”指的是除基本农田和耕地之外的土地。当非法转让这类土地达到二十亩及以上时,就符合立案标准了。


四是违法所得数额在五十万元以上的。如果通过非法转让土地使用权获得的利润达到五十万元及以上,也会被立案追诉。这体现了法律对非法牟利行为的打击力度。


五是虽未达到上述数额标准,但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚,又非法转让、倒卖土地的。也就是说,即使之前的非法转让行为没有达到前面规定的数额标准,但如果已经受到过行政处罚,再次实施这种违法行为,同样会被立案。


《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。这表明,一旦非法转让土地使用权的行为被认定,将面临刑事处罚。

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