question-icon 什么是非法转让土地使用权罪?

我最近涉及到一些土地转让的事情,有点担心自己的行为是否合法。想了解一下,法律上对于非法转让土地使用权罪是怎么定义的,什么样的行为会被认定为这种犯罪呢?
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  • #土地转让罪
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非法转让土地使用权罪,是指以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。简单来说,就是有些人想通过买卖土地使用权来赚钱,但他们的买卖行为没有按照法律规定来,而且达到了一定严重程度,就构成了这个罪。 这里的“违反土地管理法规”,主要是指违反《中华人民共和国土地管理法》以及有关行政法规中关于土地使用权转让的规定。比如,土地的转让需要经过合法的审批程序,符合土地利用总体规划等。如果不按照这些规定,私自转让土地使用权,就可能触犯法律。 根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。 那么,什么是“情节严重”和“情节特别严重”呢?根据相关司法解释,“情节严重”一般是指非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;非法获利五十万元以上的;非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的等。“情节特别严重”则是指非法转让、倒卖基本农田十亩以上的;非法转让、倒卖基本农田以外的耕地二十亩以上的;非法转让、倒卖其他土地四十亩以上的;非法获利一百万元以上的等。 总之,土地使用权的转让必须严格按照法律规定进行,否则就可能面临法律的制裁。

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