非法转让土地使用权罪存在单位犯罪的情况吗

我最近了解到非法转让土地使用权是犯罪行为,想知道在这当中会不会有单位犯罪的情况呢?我是因为看到一些公司好像在土地转让上有不太正规的操作,所以特别想搞清楚,如果单位涉及非法转让土地使用权,在法律上是怎么界定和处理的。
张凯执业律师
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在我国现行法律体系中,存在非法转让土地使用权罪的单位犯罪类型。


非法转让土地使用权罪,简单来说,就是有人为了赚钱,违反国家关于土地管理的规定,非法把土地使用权转让给别人,而且情节比较严重的行为。


《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。


对于单位实施该犯罪行为的情况,依据《刑法》第三十条,公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为,法律规定为单位犯罪的,应当负刑事责任。第三十一条规定,单位犯罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。本法分则和其他法律另有规定的,依照规定。也就是说,单位犯非法转让土地使用权罪,除了要对单位判处罚金,对直接负责的主管人员以及其他直接责任人员也要按照上述条款进行处罚。


在司法实践中,对于“情节严重”以及“情节特别严重”有具体的认定标准。比如,非法转让、倒卖基本农田五亩以上等属于“情节严重”;非法转让、倒卖基本农田十亩以上等属于“情节特别严重” 。单位若有非法转让土地使用权的行为,同样要依据这些标准结合法律规定来判定是否构成犯罪以及如何处罚。

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