违建房屋出租会怎么处罚？
我有一处房子被认定为违建，之前不知道就租出去了。现在想了解下，这种违建房屋出租的情况，会受到怎样的处罚呢？心里挺担心的，希望能有个准确的说法。
张凯执业律师
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在我国，违建房屋出租的相关处罚是有明确法律规定的。首先，我们来了解一下什么是违建房屋，简单来说，就是没有经过合法审批手续，违反了城乡规划等相关规定而建造的房屋。
根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，违法建筑是不得出租的。如果出租人将违建房屋出租，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。
另外，《城乡规划法》也对违建行为有相应规定。对于严重影响城乡规划的违法建筑，可能会面临限期拆除等处理。一旦房屋被认定要拆除，那么租赁合同也会因为标的物（即房屋）的拆除而无法继续履行，出租人可能还需要承担对承租人的违约责任，比如退还剩余租金、赔偿承租人的合理损失等。所以，将违建房屋出租不仅会面临行政机关的处罚，还可能引发与承租人之间的民事纠纷。