违章建筑租赁合同如何认定？

在法律上，违章建筑租赁合同的认定是有明确规定的。首先，我们来解释一下什么是违章建筑。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

也就是说，如果出租的房屋是违章建筑，并且在一审法庭辩论终结前都没有取得相关许可或批准，那么这个租赁合同通常会被认定为无效。合同无效后，并不是说承租人就可以随意使用房屋而不用支付任何费用。根据该解释第五条规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。

对于承租人来说，如果因为租赁了违章建筑而遭受了损失，比如装修费用等，是可以要求出租人进行赔偿的。具体的赔偿金额和方式，可以根据双方的过错程度来确定。如果承租人在租赁时知道或者应当知道房屋是违章建筑，那么承租人自己也需要承担一定的过错责任。总之，违章建筑租赁合同的认定和处理需要综合考虑多方面的因素，并且要依据相关的法律规定来进行。