渠县拆迁赔偿标准是怎样的?

我家在渠县,最近收到通知说要拆迁了,但是不太清楚这边的拆迁赔偿标准是如何规定的。我想知道赔偿的方式有哪些,是按房屋面积还是人口数量来计算,具体的赔偿金额大概在什么范围,有没有相关的政策文件能明确这些内容。
张凯执业律师
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渠县拆迁赔偿标准涉及多个方面,不同的拆迁项目和土地性质适用不同的规定。


首先,关于集体土地上房屋拆迁。依据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。对于农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。在渠县,集体土地上房屋拆迁的赔偿通常会根据房屋的结构、成新等因素来评估其价值,进而确定补偿金额。比如,砖混结构的房屋和土坯房的补偿标准会有所不同。


其次,国有土地上房屋拆迁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。在渠县,国有土地上房屋拆迁时,会有专业的评估机构对房屋进行评估,以确定合理的补偿价值。


渠县当地政府也会根据实际情况制定具体的拆迁补偿细则和标准,这些细则会对补偿的具体计算方式、补偿范围等作出详细规定。被拆迁人可以通过政府公告、相关部门咨询等方式获取详细的渠县拆迁赔偿标准信息。

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