集资房拆迁补偿标准是怎样的?

我有一套集资房,最近收到通知说要拆迁了,但是我不知道这种房子的拆迁补偿标准是啥样的。我很担心自己的权益得不到保障,也不知道该按照什么来要求合理补偿,所以想了解下集资房拆迁补偿的具体标准。
张凯执业律师
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集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金来建造的房屋。对于集资房拆迁补偿标准,在我国是有相关规定的。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


对于集资房被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


如果集资房是用于生产经营的,那么因征收房屋造成的停产停业损失,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


另外,在拆迁过程中,还会涉及到搬迁和临时安置的补偿。如果是实行房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 总之,集资房拆迁补偿标准会综合多方面因素来确定,以保障被拆迁人的合法权益。

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