房改房拆迁补偿标准是怎样的？

房改房也叫已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。下面为您详细介绍房改房拆迁补偿标准的相关内容。

首先，从补偿的方式来看，主要有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿就是拆迁方直接给被拆迁人一笔钱作为补偿；房屋产权调换则是拆迁方给被拆迁人提供新的房屋来替代被拆迁的房改房。

在补偿的项目方面，通常包括以下几个部分。一是被征收房屋价值的补偿，这是根据被拆迁房改房的市场价值来确定的。一般由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是为了弥补被拆迁人因搬家产生的费用；临时安置补偿则是在被拆迁人自行安排住处期间，拆迁方给予的费用补贴。三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，如果房改房用于商业经营，拆迁导致停产停业，就会有这部分补偿。

对于补偿标准的确定，会考虑多个因素。比如房改房的建筑面积、房屋的结构、成新程度、区位等。不同地区的经济发展水平和房地产市场情况不同，所以房改房拆迁补偿标准也存在差异。地方政府会根据当地实际情况制定具体的补偿政策和标准。

此外，如果被拆迁人对补偿标准有异议，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。总之，房改房拆迁补偿标准是一个综合考虑多方面因素的体系，被拆迁人应了解自己的合法权益，遇到问题及时通过合法途径解决。