不动产能否作为留置权的标的？
我有个事不太明白，我和别人有个业务往来，对方欠我钱，他有套房子，我就想着能不能把他这房子当成 留置物，让他赶紧还钱。我就想问问，从法律上来说，不动产可以作为留置权的标的吗？
张凯执业律师
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留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。简单来讲，就是你合法占有了对方的东西，对方不还钱，你就可以扣着这东西，甚至卖掉还钱。
《中华人民共和国民法典》第四百四十七条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。这里明确指出了留置权的对象是动产。
不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。不动产之所以不能作为留置权的标的，主要是因为不动产有其特殊的性质和管理方式。不动产的价值一般较大，其权属变更需要经过特定的登记程序，如果允许对不动产行使留置权，会使不动产的权属处于不稳定状态，影响交易安全和市场秩序。
所以，根据我国法律规定，不动产不可以作为留置权的标的。