question-icon 不动产登记证明样式及使用填写有哪些说明?

我买了套房子,要办理不动产登记证明,但不知道这个证明长啥样,该怎么填写和使用。听说不同情况填写要求不一样,我担心填错影响登记。想了解下不动产登记证明样式是怎样的,具体使用和填写有啥说明。
展开 view-more
  • #不动产登记
answer-icon 共1位律师解答

不动产登记证明是不动产登记机构出具的,用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项的凭证。 从样式上来看,不动产登记证明有统一的规范和格式。它一般包含登记机构名称、证明编号、证明权利或事项、权利人或申请人、义务人、坐落、不动产单元号、其他状况等内容。这种规范的样式有助于保证登记信息的准确性和一致性,方便管理和查询。 在使用方面,不动产登记证明具有重要的法律效力。例如,在抵押登记中,抵押权人持有不动产登记证明,就拥有了对该不动产的合法抵押权。当债务人不履行债务时,抵押权人可以依据该证明通过法律程序实现其抵押权。对于预告登记的证明,它可以保障当事人将来实现物权,防止开发商一房二卖等情况的发生。 关于填写说明,权利人或申请人、义务人等信息要按照相关证件如实填写。坐落信息应与不动产实际地址一致,不动产单元号是不动产的唯一标识,要准确填写。其他状况一栏会根据具体的登记事项填写相关内容,比如抵押登记中会填写被担保主债权数额、债务履行期限等。依据《不动产登记暂行条例》第八条规定,不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。这就要求在填写不动产登记证明时,不动产单元号必须准确无误,以确保登记的准确性和唯一性。总之,填写不动产登记证明时要认真仔细,确保信息真实、准确、完整。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系