不动产登记证明样式及使用填写有哪些说明？

不动产登记证明是不动产登记机构出具的，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项的凭证。

从样式上来看，不动产登记证明有统一的规范和格式。它一般包含登记机构名称、证明编号、证明权利或事项、权利人或申请人、义务人、坐落、不动产单元号、其他状况等内容。这种规范的样式有助于保证登记信息的准确性和一致性，方便管理和查询。

在使用方面，不动产登记证明具有重要的法律效力。例如，在抵押登记中，抵押权人持有不动产登记证明，就拥有了对该不动产的合法抵押权。当债务人不履行债务时，抵押权人可以依据该证明通过法律程序实现其抵押权。对于预告登记的证明，它可以保障当事人将来实现物权，防止开发商一房二卖等情况的发生。

关于填写说明，权利人或申请人、义务人等信息要按照相关证件如实填写。坐落信息应与不动产实际地址一致，不动产单元号是不动产的唯一标识，要准确填写。其他状况一栏会根据具体的登记事项填写相关内容，比如抵押登记中会填写被担保主债权数额、债务履行期限等。依据《不动产登记暂行条例》第八条规定，不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。这就要求在填写不动产登记证明时，不动产单元号必须准确无误，以确保登记的准确性和唯一性。总之，填写不动产登记证明时要认真仔细，确保信息真实、准确、完整。