租房做生意房东给不出手续且不退押金该怎么办?
我租了个房子做生意,当时和房东说好他会提供相关手续,可现在他一直给不出手续,导致我生意都受影响了。而且我不打算租了,让他退押金,他也不肯退,我该怎么维护自己权益啊?
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在这种情况下,首先我们来明确几个法律概念。租赁关系是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的一种民事法律关系。而押金,通常是承租人为了保证履行合同义务而向出租人支付的一笔款项。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。房东无法提供做生意所需的手续,这显然违反了合同约定,因为提供必要手续是保障租赁物能用于约定用途(即做生意)的一部分。 同时,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东给不出手续,已经构成违约,您有权要求他承担违约责任。 关于押金退还问题,因为房东违约在先,您有权要求其退还押金。如果房东拒绝退还,您可以先尝试与房东协商解决,明确指出他的违约行为以及您要求退还押金的合理诉求。若协商不成,您可以收集相关证据,比如租赁合同、与房东沟通手续和押金问题的聊天记录、通话录音等,向人民法院提起诉讼。通过法律途径,要求房东退还押金,并承担因违约给您造成的损失。

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