question-icon 遇到租房纠纷要求房东赔偿该怎么办?

我租了套房子,入住后发现很多问题,跟合同约定不符,像是家具损坏没及时修,房屋漏水也不处理。我觉得房东违约给我造成了损失,想让他赔偿,可又不知道该从哪儿着手。想问下遇到这种租房纠纷,要求房东赔偿的具体流程和办法是啥?
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到租房纠纷并要求房东赔偿时,可按以下步骤处理。首先,你需要收集相关证据。证据是维权的关键,就像打官司的“武器”。比如,你和房东签订的租房合同,它明确了你们双方的权利和义务,是判断房东是否违约的重要依据。还有你支付租金的凭证,能证明你按时履行了自己的付款义务。另外,能证明房东存在违约行为的证据也很重要,像房屋损坏的照片、维修记录、与房东沟通问题的聊天记录或通话录音等。 《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果房东没有做到这一点,就是违反了合同约定,你有权要求赔偿。 接下来,你可以尝试和房东进行协商。友好地和房东沟通,向他说明情况,要求他承担赔偿责任。在协商时,要保持冷静和理智,明确提出你的诉求和依据。如果协商成功,和房东达成一致意见,最好签订书面协议,把赔偿的金额、方式和时间等内容写清楚,避免后续再出现纠纷。 要是协商不成,你可以考虑寻求第三方调解。比如向当地的居委会、村委会或者房地产中介协会等机构申请调解。这些机构有专业的人员,可以帮助你们双方进行沟通和协商,促成问题的解决。 如果调解也没有效果,你可以向人民法院提起诉讼。写好起诉状,准备好前面收集的证据,向有管辖权的法院提起民事诉讼。法院会根据事实和法律进行审理和判决。需要注意的是,诉讼是一个相对复杂和耗时的过程,要有一定的心理准备。

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