给未成年人租房会构成什么罪?

我有套闲置房子,有个未成年人想租,我有点犹豫。不知道把房子租给未成年人会不会违法犯罪,要是犯罪的话会构成什么罪呢?想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在探讨给未成年人租房是否构成犯罪这个问题时,我们首先要理解几个关键的法律概念。未成年人,指的是不满十八周岁的自然人。因为他们在心智和社会经验上还不够成熟,所以法律对他们给予了特别的保护。


一般情况下,单纯给未成年人租房的行为本身并不直接构成犯罪。根据《中华人民共和国民法典》规定,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。所以,如果租房给未成年人,需要得到其法定代理人的同意或追认,这样的租房合同才可能有效。


不过,在某些特定情形下,给未成年人租房可能会涉及犯罪。比如,明知对方是不满十四周岁的幼女,还将房子租给她用于卖淫,那么就可能构成容留卖淫罪。《中华人民共和国刑法》第三百五十九条规定,引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。


再比如,如果知道承租人利用租来的房子进行违法犯罪活动,像吸毒、赌博等,房东却没有制止或者向相关部门报告,就可能构成容留他人吸毒罪、赌博罪等共犯。容留他人吸食、注射毒品的,依据《中华人民共和国刑法》第三百五十四条,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。


因此,给未成年人租房时,房东要尽到合理的注意义务,了解未成年人租房的用途和是否得到法定代理人的同意。要是发现有违法犯罪的迹象,必须及时报告给相关部门,这样才能避免自己陷入法律风险。

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