烂尾楼合同无效时，应该怎么维权？

当遇到烂尾楼且合同无效的情况，可通过以下方式维权：

首先，若开发商逾期交付构成违约，购房人可要求其支付违约金。违约金是对违约方的一种经济惩罚，用于补偿守约方因违约行为所遭受的损失。

其次，如果开发商逾期情形严重且超过合同期，或者经过催告后仍未交付，购房人有权解除购房合同，要求开发商归还款项并进行合理赔偿。这里的合理赔偿包括购房人因购买该房产所产生的各项合理费用以及预期利益的损失等。

不过，若开发商已濒临破产，购房人则不宜轻易解除合约，因为解除合约后可能面临无法收回房款的风险。

法律依据方面，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条以及民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

如果开发商拒绝承担相应责任，购房人可以申请仲裁或者向法院起诉来维护自己的合法权益。在采取这些措施时，购房人要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、催告记录等，以便在维权过程中能够有力地证明自己的主张。