question-icon 未成年人能租房子吗?

我是个未成年人,想自己租房子住,不知道在法律上允不允许。我不太懂这方面的规定,也不知道自己有没有这个权利。我想了解一下,未成年人到底能不能租房子呢?要是可以的话,有什么需要注意的地方吗?
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  • #未成年人租房
answer-icon 共1位律师解答

未成年人是否能租房子,需要分情况来看。首先,我们要明白“未成年人”在法律上的划分。根据《中华人民共和国民法典》第十七条规定,十八周岁以上的自然人为成年人,不满十八周岁的自然人为未成年人。而第十八条又指出,十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。对于这部分未成年人来说,他们在法律上等同于成年人,是可以独立实施民事法律行为的,也就意味着他们可以自己签订租房合同租房子住。比如,有些十六周岁以上的未成年人辍学后参加工作,有稳定的收入来维持自己的生活,他们就有能力承担租房等相关民事行为的后果。 但是,对于八周岁以上不满十八周岁且不以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人,属于限制民事行为能力人。依据《中华人民共和国民法典》第十九条,他们可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。一般来说,租房这种较为复杂且涉及一定经济责任和合同义务的行为,通常超出了他们这个年龄段的认知和承担能力,所以不能独立签订有效的租房合同。不过,如果经过其法定代理人(一般是父母)同意或者追认,该租房合同就是有效的。 对于不满八周岁的未成年人,他们是无民事行为能力人。按照《中华人民共和国民法典》第二十条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。所以,不满八周岁的未成年人不能自己租房子,必须由其法定代理人代理实施民事法律行为。也就是说,他们的租房行为需要法定代理人来进行操作。

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