示范性动迁房质量有什么要求和保障？

首先，动迁房即拆迁安置房，是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。示范性动迁房在质量方面更是有着严格的要求和保障。

从法律规定来看，《中华人民共和国建筑法》明确规定，建筑工程质量应当符合国家有关建筑工程安全标准的要求。这就意味着，无论是普通的建筑项目还是示范性动迁房项目，其质量都必须达到国家规定的安全标准。例如，房屋的结构要稳固，能够承受一定的自然外力和使用荷载，确保居住者的生命和财产安全。

《建设工程质量管理条例》进一步对建设工程的质量责任进行了明确划分。建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。对于示范性动迁房项目，建设单位在整个过程中要严格把控，从项目的规划、设计到施工，都要确保符合相关质量标准。勘察单位要提供准确的地质勘察报告，为设计和施工提供可靠的依据；设计单位要按照规范进行设计，保证房屋的功能和结构合理；施工单位要严格按照设计图纸和施工规范进行施工，使用合格的建筑材料；工程监理单位要对施工过程进行全程监督，及时发现和纠正质量问题。

此外，动迁房在交付使用前，还需要经过一系列的质量验收程序。根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。只有通过了验收备案的动迁房，才能正式交付给被拆迁人使用。如果在使用过程中发现房屋存在质量问题，被拆迁人有权依据相关法律法规要求责任方进行维修、赔偿等处理。比如，若房屋在保修期内出现墙面渗水等质量问题，施工单位应当负责维修。