question-icon 示范性动迁房质量有什么要求和保障?

我家分到了一套示范性动迁房,但是我有点担心房子质量问题。不知道这种动迁房在质量上有啥要求,又有什么保障措施能让我们放心住进去。想了解下相关的法律规定是怎样的。
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首先,动迁房即拆迁安置房,是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。示范性动迁房在质量方面更是有着严格的要求和保障。 从法律规定来看,《中华人民共和国建筑法》明确规定,建筑工程质量应当符合国家有关建筑工程安全标准的要求。这就意味着,无论是普通的建筑项目还是示范性动迁房项目,其质量都必须达到国家规定的安全标准。例如,房屋的结构要稳固,能够承受一定的自然外力和使用荷载,确保居住者的生命和财产安全。 《建设工程质量管理条例》进一步对建设工程的质量责任进行了明确划分。建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。对于示范性动迁房项目,建设单位在整个过程中要严格把控,从项目的规划、设计到施工,都要确保符合相关质量标准。勘察单位要提供准确的地质勘察报告,为设计和施工提供可靠的依据;设计单位要按照规范进行设计,保证房屋的功能和结构合理;施工单位要严格按照设计图纸和施工规范进行施工,使用合格的建筑材料;工程监理单位要对施工过程进行全程监督,及时发现和纠正质量问题。 此外,动迁房在交付使用前,还需要经过一系列的质量验收程序。根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》,建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。只有通过了验收备案的动迁房,才能正式交付给被拆迁人使用。如果在使用过程中发现房屋存在质量问题,被拆迁人有权依据相关法律法规要求责任方进行维修、赔偿等处理。比如,若房屋在保修期内出现墙面渗水等质量问题,施工单位应当负责维修。

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