安置房面积折合标准是怎样的？
我家这边要进行拆迁安置了，听说安置房面积会有折合标准，但我不太清楚具体是怎么 规定的。我想了解下这个折合标准是怎么算的，是按照什么依据来确定的，会不会有不同的情况有不同的标准呢？
张凯执业律师
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安置房面积折合标准是指在拆迁安置过程中，将被拆迁房屋的相关因素（如建筑面积、居住人口等）按照一定规则换算成安置房面积的准则。
在我国，并没有全国统一的安置房面积折合标准，各地通常会根据当地的实际情况制定适合本地的政策。一般来说，会参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。该条例规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。虽然条例没有直接规定面积折合标准，但为安置补偿提供了价值衡量的基础。
一些地方会按照被拆迁房屋的建筑面积来进行1:1或者更高比例的置换。比如，如果被拆迁房屋面积是100平方米，按照1:1.2的比例，那么可以置换到120平方米的安置房。也有部分地区会综合考虑人口因素，以人均一定的面积标准来确定安置房面积。例如，规定人均安置面积为30平方米，若被拆迁家庭有3口人，那么可以获得90平方米的安置房。此外，有些地方还会考虑被拆迁房屋的用途、土地性质等因素来制定折合标准。如果被拆迁房屋是商业用房，其折合标准可能与住宅用房不同。所以，具体的安置房面积折合标准，需要查看当地政府发布的拆迁安置补偿方案。