房照是哥哥名字,我有分得房子的权利吗?

家里有套房子,房照写的是哥哥名字,但我觉得我也为这个家付出了,也应该有我一份。我不太清楚从法律角度看,我有没有权利分得这套房子,想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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要判断您是否有分得该套房子的权利,需要分不同情况来看。


首先,如果该套房子是哥哥个人出资购买,并且登记在他名下,那么依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这种情况下,房子属于哥哥的个人财产,在没有特殊约定的情况下,您通常没有权利分得该房子。


其次,如果该房子是家庭共有财产,虽然登记在哥哥名下,但实际上是家庭成员共同出资购买或者基于家庭关系而形成的共有财产。根据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。这种情况下,您作为家庭成员之一,是有权利主张分割该套房子的。


再者,如果存在遗嘱或者遗赠扶养协议等情况。若父母等相关权利人立下遗嘱,明确表示该套房子您有相应份额,那么您可以依据遗嘱来分得房子。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


最后,如果哥哥愿意赠与您部分或者全部房产,在办理了相关的赠与手续后,您也可以获得相应的房屋权益。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

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