房改房登记在谁名下就一定是谁的吗？

在一般情况下，房改房登记在谁的名下，从不动产登记的角度来看，这个人就被法律推定为房屋的所有权人。这是基于《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，不动产的所有权通常是以登记为准的。

不过，房改房的情况比较特殊。房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。在实际生活中，可能存在一些特殊情形，即使房屋登记在某个人名下，也不能简单认定就是登记人的。

例如，如果有证据证明存在借名买房的情形，即实际出资人借用他人名义购买房改房，并且双方有相关的书面协议或者其他证据能证明借名买房的事实，那么实际出资人有可能主张房屋的所有权。另外，如果在购买房改房时，使用了其他家庭成员的工龄等福利因素，其他家庭成员也可能对房屋享有一定的权益。

所以，房改房登记在谁名下并不绝对意味着就是谁的。当出现争议时，需要结合实际情况，依据相关证据，通过法律途径来确定房屋的真正归属。