房改工龄抵扣只有老公名字,这种情况下该房产是否属于夫妻共同财产?

我家的房改房,买房时用了老公的工龄去抵扣房款,现在房子只写了老公一个人的名字。我心里有点没底,不知道这房子到底算不算我们夫妻的共同财产。想了解下这方面具体是怎么规定的。
张凯执业律师
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房改工龄抵扣只有老公名字的房产,通常属于夫妻共同财产。以下为你详细解释:


首先,要明确夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同拥有的财产。这里的婚姻关系存续期间,是从夫妻结婚后开始,到一方死亡或者办理完离婚手续为止。在这段时间内,除非夫妻双方有明确的财产约定,否则婚后取得的财产一般都视为夫妻共同财产。


对于房改房而言,按房改政策购买住房时,如果享受了配偶的工龄优惠,配偶的工龄折算应视为购买房改房的财产性投入。因为房改房的出售价格中包含了夫妻双方的工龄折扣等福利待遇,并非单纯的房屋市场价格。所以,即使房产只登记在老公一人名下,该房产也应认定为夫妻共同财产。


从法律依据来看,《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。房改房中因工龄抵扣带来的优惠部分,可归类到“其他应当归共同所有的财产”范畴。


如果未来涉及离婚等情况,对于夫妻共同财产的分割,一般先由双方协商处理;协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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