使用权的房子是否有继承权？
我家有套房子只有使用权，现在家里老人年纪大了，我就想了解下，等老人不在了，我能不能继承这套只有使用权的房子呢？我不太 清楚相关法律规定，想问问这种情况该怎么处理。
张凯执业律师
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要搞清楚使用权的房子是否有继承权，咱们得先弄明白几个法律概念。
所谓使用权房，指的是只有使用权利而没有所有权的房屋。这类房子的产权一般归国家或者单位所有，居住人仅仅拥有居住和使用的权利，并没有对房屋进行买卖、赠与、继承等处分的权利。
从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。而个人合法财产强调的是拥有所有权的财产。由于使用权房的居住人对房屋没有所有权，所以使用权房本身并不属于居住人的遗产范畴。从这个角度来说，按照一般的继承规定，使用权房是不能像有产权的房子那样被继承的。
不过，在实际生活中也存在一些特殊情况。比如，公租房等使用权房，在原承租人去世后，与其共同居住且符合一定条件的家庭成员，可以向相关部门申请变更承租人，继续使用该房屋。这并不是真正意义上的继承，而是基于政策规定和实际居住情况给予符合条件者继续使用房屋的机会。
所以，总体而言，单纯的使用权房通常没有继承权，但具体到不同类型的使用权房以及各地的政策规定，可能会存在一些特殊的处理方式。如果遇到相关问题，建议咨询当地的房屋管理部门或者专业律师，以了解具体的操作办法。