question-icon 使用权房子算不算遗产?

我家有套房子只有使用权,现在家里老人去世了,家里人就这套房子的归属产生了分歧,有人觉得这算遗产该大家分,有人觉得不算。我想知道从法律上来说,使用权房子到底算不算遗产啊?
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  • #使用权房
  • #遗产继承
answer-icon 共1位律师解答

在回答使用权房子是否算遗产这个问题之前,我们先来了解一下什么是遗产和使用权房子。遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产。这意味着,作为遗产的财产首先得是死者个人的,其次得是合法拥有的。而使用权房子,就是说房屋的居住人只有使用该房屋的权利,并没有房屋的所有权。房屋的所有权归属于国家、单位或者其他组织。 从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。使用权房子由于居住人不具有所有权,所以它不属于死者个人合法财产范畴。 也就是说,从法律层面来讲,使用权房子通常不算遗产,不能按照继承的方式由继承人直接获得。不过,在实际情况中,如果是公租房等有使用权的房屋,共同居住人在符合一定条件下,是可以向相关单位申请变更承租人继续使用该房屋的。这需要按照房屋管理部门或产权单位的规定和程序来办理。比如,有的地方要求共同居住人在该房屋内实际居住一定年限等。

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