使用权房子的继承原则是什么？
我家有套使用权房子，现在家里老人去世了，不知道这套房子能不能继承，继承的话有什么原则和规定呢？我不太懂这方面的法 律，想了解一下，免得之后和家里人产生纠纷。
张凯执业律师
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首先，我们要明确使用权房子的概念。使用权房子，简单来说，就是住户只有使用该房屋的权利，而没有房屋的所有权，房屋的所有权一般归国家或者单位所有。
在我国，通常情况下，使用权房子是不能像有所有权的房子那样被继承的。因为继承主要是针对被继承人合法拥有的财产，而使用权并非所有权，它不属于被继承人的遗产范围。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。使用权房子就属于依照其性质不得继承的财产。
不过，虽然不能继承使用权房子，但在一些特定情况下，同住人或者其他符合条件的人可以继续承租该房屋。比如在公有住房的情况下，共同居住人在满足一定条件时，可以向房屋产权单位申请变更承租人。这些条件一般包括共同居住人在该房屋内有常住户口，并且实际居住一定年限等。具体的条件和办理流程，不同地区可能会有所差异，通常要按照当地的相关政策和规定来执行。
所以，如果遇到使用权房子的相关问题，建议及时与房屋的产权单位沟通，了解具体的政策和办理手续，以保障自己的合法权益。