公房继承有哪些法律规定?

我家有套公房,一直是我和父母一起住。现在父母都去世了,我想知道我能不能继承这套公房,公房继承在法律上是怎么规定的?希望了解相关法律内容,看看自己是否有继承的资格。
张凯执业律师
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公房,简单来说就是公有住房,它的所有权是归国家或者单位的,居住人只有使用权,而没有所有权。这就意味着,从法律本质上,公房并不属于个人的财产,所以严格来讲是不能被继承的。


不过,在实际情况中,如果承租人去世了,共同居住人在符合一定条件下,可以继续承租该公房。根据《城市公有房屋管理规定》(虽然该规定部分被废止,但相关精神仍有参考意义)以及各地的相关规定,共同居住人要想继续承租,通常需要满足以下一些常见条件:首先,共同居住人需要在该房屋内有常住户口;其次,共同居住人在该房屋内实际居住一定时间,这个时间各地规定可能有所不同;最后,共同居住人没有其他住房或者住房困难。


举个例子,如果老张是公房的承租人,他和儿子小张一直共同居住在这套公房里,小张的户口也在该房屋内。老张去世后,小张在满足当地规定的其他条件下,就可以向公房的管理单位申请变更承租人,继续承租该公房。但这并不是继承,而是基于法律规定和相关政策获得的继续承租权。所以,对于公房来说,不存在像普通私有财产那样的继承问题,而是要关注继续承租的相关规定和条件。

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