使用权房子继承必须要有遗嘱吗？
我家有套使用权房子，家里人想之后让我继承。我听说继承房产可能得有遗嘱才行，可这是使用权房子又不是产权房，我 就想问问，这种使用权房子继承是不是必须得有遗嘱啊？
张凯执业律师
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在探讨使用权房子继承是否必须有遗嘱之前，我们先来明确一下“使用权房子”的概念。使用权房子，指的是住户对该房屋拥有使用的权利，但房屋的所有权归国家或单位所有。住户一般是以租赁的形式使用该房屋，持有房屋的使用权证。
从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。这里强调的是“个人合法财产”，而使用权房子的所有权并不属于个人，所以严格意义上来说，使用权房子并不属于遗产范畴，也就不存在基于继承的法定程序。因此，不存在必须有遗嘱才能“继承”使用权房子的情况。
不过，虽然不能继承，但在实际生活中，使用权房子在原承租人去世后，通常可以办理承租人变更手续。一般情况下，同住人或者其他亲属可以向房屋产权单位申请变更承租人。不同的产权单位对于变更承租人可能有不同的规定和条件，通常会考虑共同居住的时间、他处是否有住房等因素。例如有的单位可能要求共同居住人在该房屋内连续居住一定时间以上，并且在本市他处无住房等。所以，如果想继续使用该套房子，需要按照产权单位的规定和流程去办理相关手续，而不是通过遗嘱继承的方式。