日照小区停车收费该怎么收?

我住在日照的一个小区,最近小区突然开始收停车费,但收费标准也没公布清楚。我就想问问,在咱们日照,小区停车收费到底是按照什么规则来收的呢?有没有相关的标准和规定呀?
张凯执业律师
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在日照,小区停车收费的问题需要分情况来看。首先是停车收费的主体问题。一般来说,小区停车收费主要涉及两种情况,一种是开发商拥有车位产权,将车位出租或出售给业主,这种情况下收费主体是开发商;另一种是利用小区公共区域划定停车位进行收费,此时收费主体通常是小区的物业服务企业。


对于停车收费的价格确定,依据《中华人民共和国价格法》以及相关的地方物价管理规定,小区停车收费价格并非随意而定。如果是实行政府指导价的停车场,比如一些具有自然垄断经营性质的停车场,其收费标准由政府价格主管部门会同有关部门制定基准价及浮动幅度。而对于市场调节价的停车场,比如小区内的停车场,虽然价格由经营者自主制定,但也应遵循公平、合法和诚实信用的原则。


在日照,小区停车收费还需遵循《山东省物业服务收费管理办法》。根据该办法,物业服务企业接受业主委托提供停车服务并收取费用的,应当在物业服务合同中约定。同时,物业服务企业应当将停车服务内容、收费标准等在物业管理区域内显著位置公示。这意味着,如果小区要收取停车费,必须明确告知业主收费的具体内容和标准。


另外,对于占用小区公共道路或者其他公共场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。利用这些公共区域停车所收取的费用,扣除合理成本之后,收益应当归全体业主所有。物业服务企业不能私自占有这部分收益,并且要定期向业主公布收支情况。


所以,如果你所在的日照小区收取停车费,你可以要求物业服务企业出示相关的收费依据和标准,如果发现存在不合理收费或者未按规定公示等问题,你可以向当地的物价部门或者房地产管理部门进行投诉。

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