离婚析产获得的第二套房有什么规定？

首先，我们来了解一下离婚析产的概念。离婚析产指的是夫妻双方离婚后，对共同财产进行分割，把房屋等财产的产权从夫妻共同名下变更到一方名下。这是基于夫妻离婚这一特定的法律事实而产生的财产分割行为。

在产权登记方面，根据我国《不动产登记暂行条例》的相关规定，当事人双方需要持离婚协议书、离婚证或者生效的法院判决书等材料，到当地的不动产登记机构办理房屋产权变更登记手续。办理析产登记手续相对简便，费用也较低，主要是一些工本费等。

关于税费缴纳，根据财政部、国家税务总局发布的相关政策，离婚析产过程中，对个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税、契税等。因为这本质上是夫妻之间的财产分割，并非房屋的买卖等交易行为。

对于再买房的影响，如果离婚析产后获得了第二套房，再买房时是否被认定为第三套房，不同地区的政策有所不同。有些地区会根据家庭名下实际拥有的房产数量来认定，而有些地区则会综合考虑贷款记录等因素。如果被认定为第三套房，可能在贷款政策上会受到限制，比如提高首付比例、提高贷款利率等。这些政策主要依据各地的房地产调控政策来执行。

总的来说，离婚析产获得第二套房在产权登记、税费等方面有明确的法律和政策规定，而对于再买房的影响则要根据当地具体政策来确定。当事人在办理相关手续时，建议咨询当地的不动产登记机构和税务部门，以确保准确了解和遵循相关规定。