农村宅基地生前写遗嘱是否有用?

我家在农村有块宅基地,我担心以后子女会因为这个宅基地起纠纷,就想生前写个遗嘱安排好。但不知道这样做有没有用,法律上认不认可,所以来问问。
张凯执业律师
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农村宅基地生前写遗嘱是否有用,需要从多个方面来分析。


首先要明白农村宅基地的性质。农村宅基地是农村集体所有的土地,村民拥有的是宅基地的使用权,而非所有权。这就意味着村民不能像处理自己的私有财产那样随意对宅基地进行处置。《中华人民共和国土地管理法》第九条明确规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。


不过,宅基地上的房屋是村民的合法私有财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。所以宅基地上的房屋是可以作为遗产被继承的。如果遗嘱中涉及的是宅基地上房屋的继承分配内容,并且遗嘱符合法律规定的形式要件和实质要件,那么该遗嘱关于房屋部分的内容是有效的。


然而,对于单纯的宅基地,由于其所有权归集体,不能作为遗产通过遗嘱进行处分。即便写了涉及宅基地本身的遗嘱,这部分内容也是无效的。但因为“地随房走”原则,继承人在继承房屋的同时可以继续使用房屋所占的宅基地。也就是说,遗嘱虽然不能让继承人直接继承宅基地,但能让继承人通过继承房屋而获得宅基地的使用权。所以,对于农村宅基地,生前写遗嘱安排宅基地上房屋的继承是有用的,但安排宅基地本身是没有法律效力的。

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